Investir Maison à Villeneuve-sur-LotNouvelle-Aquitaine • 22 004 habitants

Guide complet investissement Maison à Villeneuve-sur-Lot : prix, rendements, opportunités. 416 biens analysés.

Maison à Villeneuve-sur-Lot - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villeneuve-sur-Lot pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 416 ventes analysées.

1 677€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

720€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villeneuve-sur-Lot ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 677€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 720€/mois

Le Maison à Villeneuve-sur-Lot offre un marché immobilier très attractif avec 416 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villeneuve-sur-Lot

167 700€ • 720€/mois

🏠

167 700€

0€

+217€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-0€ Mensualité

-503€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villeneuve-sur-Lot

167 700€ • 720€/mois

🏠

33 540€

134 160€

-320€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-537€ Mensualité

-503€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villeneuve-sur-Lot

167 700€ • 720€/mois

🏠

16 770€

150 930€

-387€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-604€ Mensualité

-503€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.