Investir Studio à Villeneuve-sur-LotNouvelle-Aquitaine • 22 004 habitants

Guide complet investissement Studio à Villeneuve-sur-Lot : prix, rendements, opportunités. 416 biens analysés.

Studio à Villeneuve-sur-Lot - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Villeneuve-sur-Lot pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 416 ventes analysées.

1 356€/m²

Prix au m²

12.1%

Rendement Brut

343€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Villeneuve-sur-Lot ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 356€/m² • Rendement: 12.1% • Loyer: 343€/mois

Le Studio à Villeneuve-sur-Lot offre un marché immobilier très attractif avec 416 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Villeneuve-sur-Lot

33 900€ • 343€/mois

🏠

33 900€

0€

+241€

Cash-flow Mensuel

+343€ Loyer

-0€ Mensualité

-102€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Villeneuve-sur-Lot

33 900€ • 343€/mois

🏠

6 780€

27 120€

+133€

Cash-flow Mensuel

+343€ Loyer

-108€ Mensualité

-102€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Villeneuve-sur-Lot

33 900€ • 343€/mois

🏠

3 390€

30 510€

+119€

Cash-flow Mensuel

+343€ Loyer

-122€ Mensualité

-102€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.