Investir Maison à Villiers-sur-MarneÎle-de-France • 32 547 habitants

Guide complet investissement Maison à Villiers-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 445 biens analysés.

Maison à Villiers-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Villiers-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 445 ventes analysées.

4 097€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

1 600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Villiers-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 097€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 1 600€/mois

Le Maison à Villiers-sur-Marne offre un marché immobilier attractif avec 445 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Villiers-sur-Marne

409 700€ • 1 600€/mois

🏠

409 700€

0€

+371€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-0€ Mensualité

-1229€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Villiers-sur-Marne

409 700€ • 1 600€/mois

🏠

81 940€

327 760€

-940€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1311€ Mensualité

-1229€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Villiers-sur-Marne

409 700€ • 1 600€/mois

🏠

40 970€

368 730€

-1104€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1475€ Mensualité

-1229€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.