Investir Studio à Viry-ChâtillonÎle-de-France • 31 112 habitants

Guide complet investissement Studio à Viry-Châtillon : prix, rendements, opportunités. 278 biens analysés.

Studio à Viry-Châtillon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Viry-Châtillon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 278 ventes analysées.

3 400€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

597€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Viry-Châtillon ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 400€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 597€/mois

Le Studio à Viry-Châtillon offre un marché immobilier très attractif avec 278 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Viry-Châtillon

85 000€ • 597€/mois

🏠

85 000€

0€

+342€

Cash-flow Mensuel

+597€ Loyer

-0€ Mensualité

-255€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Viry-Châtillon

85 000€ • 597€/mois

🏠

17 000€

68 000€

+70€

Cash-flow Mensuel

+597€ Loyer

-272€ Mensualité

-255€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Viry-Châtillon

85 000€ • 597€/mois

🏠

8 500€

76 500€

+36€

Cash-flow Mensuel

+597€ Loyer

-306€ Mensualité

-255€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.