Investir Maison à VitrollesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 36 612 habitants

Guide complet investissement Maison à Vitrolles : prix, rendements, opportunités. 204 biens analysés.

Maison à Vitrolles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Vitrolles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 204 ventes analysées.

4 012€/m²

Prix au m²

2.3%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Vitrolles ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 012€/m² • Rendement: 2.3% • Loyer: 780€/mois

Le Maison à Vitrolles offre un marché immobilier modéré avec 204 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Vitrolles

401 200€ • 780€/mois

🏠

401 200€

0€

-424€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-1204€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Vitrolles

401 200€ • 780€/mois

🏠

80 240€

320 960€

-1708€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-1284€ Mensualité

-1204€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Vitrolles

401 200€ • 780€/mois

🏠

40 120€

361 080€

-1868€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-1444€ Mensualité

-1204€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.