Investir Studio à VitrollesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 36 612 habitants

Guide complet investissement Studio à Vitrolles : prix, rendements, opportunités. 204 biens analysés.

Studio à Vitrolles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Vitrolles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 204 ventes analysées.

3 677€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

630€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Vitrolles ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 677€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 630€/mois

Le Studio à Vitrolles offre un marché immobilier très attractif avec 204 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Vitrolles

91 925€ • 630€/mois

🏠

91 925€

0€

+354€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-0€ Mensualité

-276€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Vitrolles

91 925€ • 630€/mois

🏠

18 385€

73 540€

+60€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-294€ Mensualité

-276€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Vitrolles

91 925€ • 630€/mois

🏠

9 193€

82 733€

+23€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-331€ Mensualité

-276€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.