Investir Maison à VoironAuvergne-Rhône-Alpes • 21 604 habitants

Guide complet investissement Maison à Voiron : prix, rendements, opportunités. 252 biens analysés.

Maison à Voiron - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Voiron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 252 ventes analysées.

2 526€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

994€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Voiron ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 526€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 994€/mois

Le Maison à Voiron offre un marché immobilier attractif avec 252 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Voiron

252 600€ • 994€/mois

🏠

252 600€

0€

+236€

Cash-flow Mensuel

+994€ Loyer

-0€ Mensualité

-758€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Voiron

252 600€ • 994€/mois

🏠

50 520€

202 080€

-572€

Cash-flow Mensuel

+994€ Loyer

-808€ Mensualité

-758€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Voiron

252 600€ • 994€/mois

🏠

25 260€

227 340€

-673€

Cash-flow Mensuel

+994€ Loyer

-909€ Mensualité

-758€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.