Investir T2 / 2 Pièces à VoironAuvergne-Rhône-Alpes • 21 604 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Voiron : prix, rendements, opportunités. 252 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Voiron - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Voiron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 252 ventes analysées.

2 526€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

710€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Voiron ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 526€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 710€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Voiron offre un marché immobilier très attractif avec 252 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Voiron

126 300€ • 710€/mois

🏠

126 300€

0€

+331€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-0€ Mensualité

-379€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Voiron

126 300€ • 710€/mois

🏠

25 260€

101 040€

-73€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-404€ Mensualité

-379€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Voiron

126 300€ • 710€/mois

🏠

12 630€

113 670€

-124€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-455€ Mensualité

-379€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.