Investir T3 / 3 Pièces à VoironAuvergne-Rhône-Alpes • 21 604 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Voiron : prix, rendements, opportunités. 252 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Voiron - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Voiron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 252 ventes analysées.

2 526€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

923€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Voiron ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 526€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 923€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Voiron offre un marché immobilier très attractif avec 252 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Voiron

176 820€ • 923€/mois

🏠

176 820€

0€

+393€

Cash-flow Mensuel

+923€ Loyer

-0€ Mensualité

-530€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Voiron

176 820€ • 923€/mois

🏠

35 364€

141 456€

-173€

Cash-flow Mensuel

+923€ Loyer

-566€ Mensualité

-530€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Voiron

176 820€ • 923€/mois

🏠

17 682€

159 138€

-244€

Cash-flow Mensuel

+923€ Loyer

-637€ Mensualité

-530€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.