Investir Maison à Voisins-le-BretonneuxÎle-de-France • 10 740 habitants

Guide complet investissement Maison à Voisins-le-Bretonneux : prix, rendements, opportunités. 89 biens analysés.

Maison à Voisins-le-Bretonneux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Voisins-le-Bretonneux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 89 ventes analysées.

4 576€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

2 800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Voisins-le-Bretonneux ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 576€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 2 800€/mois

Le Maison à Voisins-le-Bretonneux offre un marché immobilier très attractif avec 89 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Voisins-le-Bretonneux

457 600€ • 2 800€/mois

🏠

457 600€

0€

+1427€

Cash-flow Mensuel

+2800€ Loyer

-0€ Mensualité

-1373€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Voisins-le-Bretonneux

457 600€ • 2 800€/mois

🏠

91 520€

366 080€

-37€

Cash-flow Mensuel

+2800€ Loyer

-1464€ Mensualité

-1373€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Voisins-le-Bretonneux

457 600€ • 2 800€/mois

🏠

45 760€

411 840€

-220€

Cash-flow Mensuel

+2800€ Loyer

-1647€ Mensualité

-1373€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.