Investir Studio à Voisins-le-BretonneuxÎle-de-France • 10 740 habitants

Guide complet investissement Studio à Voisins-le-Bretonneux : prix, rendements, opportunités. 89 biens analysés.

Studio à Voisins-le-Bretonneux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Voisins-le-Bretonneux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 89 ventes analysées.

4 653€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

646€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Voisins-le-Bretonneux ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 653€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 646€/mois

Le Studio à Voisins-le-Bretonneux offre un marché immobilier très attractif avec 89 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Voisins-le-Bretonneux

116 325€ • 646€/mois

🏠

116 325€

0€

+297€

Cash-flow Mensuel

+646€ Loyer

-0€ Mensualité

-349€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Voisins-le-Bretonneux

116 325€ • 646€/mois

🏠

23 265€

93 060€

-75€

Cash-flow Mensuel

+646€ Loyer

-372€ Mensualité

-349€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Voisins-le-Bretonneux

116 325€ • 646€/mois

🏠

11 633€

104 693€

-122€

Cash-flow Mensuel

+646€ Loyer

-419€ Mensualité

-349€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.