Réduction d'impôt pour loyers modérés (ex-Cosse)
Découvrez quel dispositif fiscal est le plus avantageux pour Bourges. Comparaison côte à côte : LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages.
️ Ville moyenne (64 238 hab.) - Marché équilibré
Rendement brut élevé (11.36%) - Excellent pour Loc'Avantages
Avantage fiscal majeur: +1.45 points de rendement
Cash-flow équilibré: 50€/mois
Type optimal: Studio (rendement net 12.81%)
Bourges
📉 Loyer réduit: 357€/mois (vs 420€ marché) = -63€/mois
Bourges
⚠️ Cash-flow négatif de 55€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 510€/mois (vs 600€ marché) = -90€/mois
Bourges
⚠️ Cash-flow négatif de 121€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 1053€/mois (vs 1239€ marché) = -186€/mois
Bourges
⚠️ Cash-flow négatif de 114€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 663€/mois (vs 780€ marché) = -117€/mois
Bourges
⚠️ Cash-flow négatif de 174€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 816€/mois (vs 960€ marché) = -144€/mois
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Les réponses à vos questions sur Loc'Avantages à Bourges
Oui, Bourges ✅ Loc'Avantages applicable partout en France. Vous pouvez bénéficier de 3 856€ d'économies fiscales sur 6 ans.
Avec Loc'Avantages à Bourges, vous pouvez obtenir un rendement net fiscal de 12.81% (vs 11.36% brut) et un cash-flow mensuel de +50€. L'économie fiscale améliore significativement la rentabilité nette.
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La durée d'engagement pour Loc'Avantages est de 6 ans.
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Les informations fiscales présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Les calculs sont basés sur les taux et règles fiscales en vigueur en 2025, qui peuvent évoluer.
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Sources officielles : impots.gouv.fr, service-public.fr, legifrance.gouv.fr