Réduction d'impôt pour loyers modérés (ex-Cosse)
Découvrez quel dispositif fiscal est le plus avantageux pour Gaillard. Comparaison côte à côte : LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages.
Rendement brut élevé (9.76%) - Excellent pour Loc'Avantages
Avantage fiscal majeur: +1.25 points de rendement
Cash-flow positif: +141€/mois après fiscalité
Type optimal: Maison (rendement net 11.01%)
Gaillard
📉 Loyer réduit: 3630€/mois (vs 4270€ marché) = -640€/mois
Gaillard
⚠️ Cash-flow négatif de 94€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 595€/mois (vs 700€ marché) = -105€/mois
Gaillard
⚠️ Cash-flow négatif de 442€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 850€/mois (vs 1000€ marché) = -150€/mois
Gaillard
⚠️ Cash-flow négatif de 680€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 1105€/mois (vs 1300€ marché) = -195€/mois
Gaillard
⚠️ Cash-flow négatif de 921€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
📉 Loyer réduit: 1360€/mois (vs 1600€ marché) = -240€/mois
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Comparez Loc'Avantages avec d'autres options de défiscalisation disponibles à Gaillard
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Les réponses à vos questions sur Loc'Avantages à Gaillard
Oui, Gaillard ✅ Loc'Avantages applicable partout en France. Vous pouvez bénéficier de 39 199€ d'économies fiscales sur 6 ans.
Avec Loc'Avantages à Gaillard, vous pouvez obtenir un rendement net fiscal de 11.01% (vs 9.76% brut) et un cash-flow mensuel de +141€. L'économie fiscale améliore significativement la rentabilité nette.
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La durée d'engagement pour Loc'Avantages est de 6 ans.
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Les informations fiscales présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Les calculs sont basés sur les taux et règles fiscales en vigueur en 2025, qui peuvent évoluer.
Pour une analyse adaptée à votre situation personnelle (TMI, patrimoine, statut), consultez un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine agréé.
Sources officielles : impots.gouv.fr, service-public.fr, legifrance.gouv.fr