Maison
Fréjus
⚠️ Cash-flow négatif de 1810€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
Restauration patrimoine historique - Réduction impôt sur travaux
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️ Ville moyenne (58 499 hab.) - Marché équilibré
Rendement modéré (3.26%) - Avantage fiscal crucial
Effort d'épargne: 1810€/mois (compensé par 15 777€/an d'économie fiscale)
Type optimal: Maison (rendement net 4.03%)
Fréjus
⚠️ Cash-flow négatif de 1810€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
Fréjus
⚠️ Cash-flow négatif de 948€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
Fréjus
⚠️ Cash-flow négatif de 1374€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
Fréjus
⚠️ Cash-flow négatif de 1800€/mois - Assurez-vous d'avoir cette capacité d'épargne mensuelle
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Régime fiscal avantageux pour location meublée avec amortissement
Investissement locatif neuf haute performance énergétique (DPE A ou B)
Rénovation immobilière dans 244 villes moyennes éligibles
Déduction travaux location nue du revenu global
Réduction d'impôt pour loyers modérés (ex-Cosse)
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Les réponses à vos questions sur Loi Malraux à Fréjus
Oui, Fréjus ✅ Fréjus potentiellement éligible Malraux. Vous pouvez bénéficier de 47 331€ d'économies fiscales sur 9 ans.
Avec Loi Malraux à Fréjus, vous pouvez obtenir un rendement net fiscal de 4.03% (vs 3.26% brut) et un cash-flow mensuel de -1810€. L'économie fiscale améliore significativement la rentabilité nette.
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La durée d'engagement pour Loi Malraux est de 9 ans.
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Les informations fiscales présentées sur ce site sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal personnalisé. Les calculs sont basés sur les taux et règles fiscales en vigueur en 2025, qui peuvent évoluer.
Pour une analyse adaptée à votre situation personnelle (TMI, patrimoine, statut), consultez un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine agréé.
Sources officielles : impots.gouv.fr, service-public.fr, legifrance.gouv.fr