Investir Maison à AgenNouvelle-Aquitaine • 32 193 habitants

Guide complet investissement Maison à Agen : prix, rendements, opportunités. 532 biens analysés.

Maison à Agen - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Agen pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 532 ventes analysées.

1 833€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Agen ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 833€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 700€/mois

Le Maison à Agen offre un marché immobilier attractif avec 532 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Agen

183 300€ • 700€/mois

🏠

183 300€

0€

+150€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-550€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Agen

183 300€ • 700€/mois

🏠

36 660€

146 640€

-437€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-587€ Mensualité

-550€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Agen

183 300€ • 700€/mois

🏠

18 330€

164 970€

-510€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-660€ Mensualité

-550€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.