Investir Studio à AgenNouvelle-Aquitaine • 32 193 habitants

Guide complet investissement Studio à Agen : prix, rendements, opportunités. 532 biens analysés.

Studio à Agen - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Agen pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 532 ventes analysées.

1 765€/m²

Prix au m²

10.3%

Rendement Brut

378€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Agen ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 765€/m² • Rendement: 10.3% • Loyer: 378€/mois

Le Studio à Agen offre un marché immobilier très attractif avec 532 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Agen

44 125€ • 378€/mois

🏠

44 125€

0€

+246€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-0€ Mensualité

-132€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Agen

44 125€ • 378€/mois

🏠

8 825€

35 300€

+105€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-141€ Mensualité

-132€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Agen

44 125€ • 378€/mois

🏠

4 413€

39 713€

+87€

Cash-flow Mensuel

+378€ Loyer

-159€ Mensualité

-132€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.