Investir Maison à AlfortvilleÎle-de-France • 45 569 habitants

Guide complet investissement Maison à Alfortville : prix, rendements, opportunités. 344 biens analysés.

Maison à Alfortville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Alfortville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 344 ventes analysées.

5 354€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

1 526€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Alfortville ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 354€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 1 526€/mois

Le Maison à Alfortville offre un marché immobilier modéré avec 344 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Alfortville

535 400€ • 1 526€/mois

🏠

535 400€

0€

-80€

Cash-flow Mensuel

+1526€ Loyer

-0€ Mensualité

-1606€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Alfortville

535 400€ • 1 526€/mois

🏠

107 080€

428 320€

-1793€

Cash-flow Mensuel

+1526€ Loyer

-1713€ Mensualité

-1606€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Alfortville

535 400€ • 1 526€/mois

🏠

53 540€

481 860€

-2007€

Cash-flow Mensuel

+1526€ Loyer

-1927€ Mensualité

-1606€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.