Investir Studio à AlfortvilleÎle-de-France • 45 569 habitants

Guide complet investissement Studio à Alfortville : prix, rendements, opportunités. 344 biens analysés.

Studio à Alfortville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Alfortville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 344 ventes analysées.

5 354€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

763€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Alfortville ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 354€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 763€/mois

Le Studio à Alfortville offre un marché immobilier très attractif avec 344 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Alfortville

133 850€ • 763€/mois

🏠

133 850€

0€

+361€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-0€ Mensualité

-402€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Alfortville

133 850€ • 763€/mois

🏠

26 770€

107 080€

-67€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-428€ Mensualité

-402€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Alfortville

133 850€ • 763€/mois

🏠

13 385€

120 465€

-121€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-482€ Mensualité

-402€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.