Investir Maison à AmiensHauts-de-France • 134 780 habitants

Guide complet investissement Maison à Amiens : prix, rendements, opportunités. 1 041 biens analysés.

Maison à Amiens - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Amiens pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 1 041 ventes analysées.

2 261€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

750€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Amiens ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 261€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 750€/mois

Le Maison à Amiens offre un marché immobilier modéré avec 1 041 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Amiens

226 100€ • 750€/mois

🏠

226 100€

0€

+72€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-0€ Mensualité

-678€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Amiens

226 100€ • 750€/mois

🏠

45 220€

180 880€

-652€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-724€ Mensualité

-678€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Amiens

226 100€ • 750€/mois

🏠

22 610€

203 490€

-742€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-814€ Mensualité

-678€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.