Investir Studio à AmiensHauts-de-France • 134 780 habitants

Guide complet investissement Studio à Amiens : prix, rendements, opportunités. 1 041 biens analysés.

Studio à Amiens - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Amiens pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 1 041 ventes analysées.

2 809€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

417€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Amiens ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 809€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 417€/mois

Le Studio à Amiens offre un marché immobilier très attractif avec 1 041 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Amiens

70 225€ • 417€/mois

🏠

70 225€

0€

+206€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-0€ Mensualité

-211€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Amiens

70 225€ • 417€/mois

🏠

14 045€

56 180€

-19€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-225€ Mensualité

-211€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Amiens

70 225€ • 417€/mois

🏠

7 023€

63 203€

-47€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-253€ Mensualité

-211€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.