Investir Maison à Andrézieux-BouthéonAuvergne-Rhône-Alpes • 10 312 habitants

Guide complet investissement Maison à Andrézieux-Bouthéon : prix, rendements, opportunités. 111 biens analysés.

Maison à Andrézieux-Bouthéon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Andrézieux-Bouthéon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 111 ventes analysées.

2 571€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 030€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Andrézieux-Bouthéon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 571€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 030€/mois

Le Maison à Andrézieux-Bouthéon offre un marché immobilier attractif avec 111 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Andrézieux-Bouthéon

257 100€ • 1 030€/mois

🏠

257 100€

0€

+259€

Cash-flow Mensuel

+1030€ Loyer

-0€ Mensualité

-771€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Andrézieux-Bouthéon

257 100€ • 1 030€/mois

🏠

51 420€

205 680€

-564€

Cash-flow Mensuel

+1030€ Loyer

-823€ Mensualité

-771€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Andrézieux-Bouthéon

257 100€ • 1 030€/mois

🏠

25 710€

231 390€

-667€

Cash-flow Mensuel

+1030€ Loyer

-926€ Mensualité

-771€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.