Investir Maison à AnicheHauts-de-France • 10 001 habitants

Guide complet investissement Maison à Aniche : prix, rendements, opportunités. 51 biens analysés.

Maison à Aniche - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Aniche pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 51 ventes analysées.

1 073€/m²

Prix au m²

9.7%

Rendement Brut

868€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Aniche ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 073€/m² • Rendement: 9.7% • Loyer: 868€/mois

Le Maison à Aniche offre un marché immobilier très attractif avec 51 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Aniche

107 300€ • 868€/mois

🏠

107 300€

0€

+546€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-0€ Mensualité

-322€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Aniche

107 300€ • 868€/mois

🏠

21 460€

85 840€

+203€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-343€ Mensualité

-322€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Aniche

107 300€ • 868€/mois

🏠

10 730€

96 570€

+160€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-386€ Mensualité

-322€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.