Investir Studio à AnicheHauts-de-France • 10 001 habitants

Guide complet investissement Studio à Aniche : prix, rendements, opportunités. 51 biens analysés.

Studio à Aniche - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Aniche pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 51 ventes analysées.

1 073€/m²

Prix au m²

19.4%

Rendement Brut

434€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Aniche ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 073€/m² • Rendement: 19.4% • Loyer: 434€/mois

Le Studio à Aniche offre un marché immobilier très attractif avec 51 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Aniche

26 825€ • 434€/mois

🏠

26 825€

0€

+354€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-0€ Mensualité

-80€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Aniche

26 825€ • 434€/mois

🏠

5 365€

21 460€

+268€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-86€ Mensualité

-80€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Aniche

26 825€ • 434€/mois

🏠

2 683€

24 143€

+257€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-97€ Mensualité

-80€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.