Investir Maison à ArcueilÎle-de-France • 21 868 habitants

Guide complet investissement Maison à Arcueil : prix, rendements, opportunités. 123 biens analysés.

Maison à Arcueil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Arcueil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 123 ventes analysées.

5 710€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

1 386€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Arcueil ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 710€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 1 386€/mois

Le Maison à Arcueil offre un marché immobilier modéré avec 123 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Arcueil

571 000€ • 1 386€/mois

🏠

571 000€

0€

-327€

Cash-flow Mensuel

+1386€ Loyer

-0€ Mensualité

-1713€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Arcueil

571 000€ • 1 386€/mois

🏠

114 200€

456 800€

-2154€

Cash-flow Mensuel

+1386€ Loyer

-1827€ Mensualité

-1713€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Arcueil

571 000€ • 1 386€/mois

🏠

57 100€

513 900€

-2383€

Cash-flow Mensuel

+1386€ Loyer

-2056€ Mensualité

-1713€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.