Investir Studio à ArcueilÎle-de-France • 21 868 habitants

Guide complet investissement Studio à Arcueil : prix, rendements, opportunités. 123 biens analysés.

Studio à Arcueil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Arcueil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 123 ventes analysées.

5 710€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

693€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Arcueil ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 710€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 693€/mois

Le Studio à Arcueil offre un marché immobilier très attractif avec 123 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Arcueil

142 750€ • 693€/mois

🏠

142 750€

0€

+265€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-0€ Mensualité

-428€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Arcueil

142 750€ • 693€/mois

🏠

28 550€

114 200€

-192€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-457€ Mensualité

-428€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Arcueil

142 750€ • 693€/mois

🏠

14 275€

128 475€

-249€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-514€ Mensualité

-428€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.