Investir Maison à ArrasHauts-de-France • 42 621 habitants

Guide complet investissement Maison à Arras : prix, rendements, opportunités. 364 biens analysés.

Maison à Arras - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Arras pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 364 ventes analysées.

2 056€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

920€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Arras ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 056€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 920€/mois

Le Maison à Arras offre un marché immobilier très attractif avec 364 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Arras

205 600€ • 920€/mois

🏠

205 600€

0€

+303€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-0€ Mensualité

-617€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Arras

205 600€ • 920€/mois

🏠

41 120€

164 480€

-355€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-658€ Mensualité

-617€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Arras

205 600€ • 920€/mois

🏠

20 560€

185 040€

-437€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-740€ Mensualité

-617€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.