Investir Studio à ArrasHauts-de-France • 42 621 habitants

Guide complet investissement Studio à Arras : prix, rendements, opportunités. 364 biens analysés.

Studio à Arras - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Arras pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 364 ventes analysées.

2 966€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

406€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Arras ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 966€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 406€/mois

Le Studio à Arras offre un marché immobilier très attractif avec 364 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Arras

74 150€ • 406€/mois

🏠

74 150€

0€

+184€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-0€ Mensualité

-222€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Arras

74 150€ • 406€/mois

🏠

14 830€

59 320€

-53€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-237€ Mensualité

-222€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Arras

74 150€ • 406€/mois

🏠

7 415€

66 735€

-83€

Cash-flow Mensuel

+406€ Loyer

-267€ Mensualité

-222€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.