Investir Maison à AuchelHauts-de-France • 10 124 habitants

Guide complet investissement Maison à Auchel : prix, rendements, opportunités. 54 biens analysés.

Maison à Auchel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Auchel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 54 ventes analysées.

1 200€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

760€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Auchel ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 200€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 760€/mois

Le Maison à Auchel offre un marché immobilier très attractif avec 54 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Auchel

120 000€ • 760€/mois

🏠

120 000€

0€

+400€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-0€ Mensualité

-360€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Auchel

120 000€ • 760€/mois

🏠

24 000€

96 000€

+16€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-384€ Mensualité

-360€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Auchel

120 000€ • 760€/mois

🏠

12 000€

108 000€

-32€

Cash-flow Mensuel

+760€ Loyer

-432€ Mensualité

-360€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.