Investir T3 / 3 Pièces à AuchelHauts-de-France • 10 124 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Auchel : prix, rendements, opportunités. 54 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Auchel - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Auchel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 54 ventes analysées.

848€/m²

Prix au m²

14.1%

Rendement Brut

696€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Auchel ?

Profil d'Investissement

Prix: 848€/m² • Rendement: 14.1% • Loyer: 696€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Auchel offre un marché immobilier très attractif avec 54 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Auchel

59 360€ • 696€/mois

🏠

59 360€

0€

+518€

Cash-flow Mensuel

+696€ Loyer

-0€ Mensualité

-178€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Auchel

59 360€ • 696€/mois

🏠

11 872€

47 488€

+328€

Cash-flow Mensuel

+696€ Loyer

-190€ Mensualité

-178€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Auchel

59 360€ • 696€/mois

🏠

5 936€

53 424€

+304€

Cash-flow Mensuel

+696€ Loyer

-214€ Mensualité

-178€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.