Investir Maison à AurayBretagne • 14 417 habitants

Guide complet investissement Maison à Auray : prix, rendements, opportunités. 333 biens analysés.

Maison à Auray - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Auray pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 333 ventes analysées.

3 504€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 150€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Auray ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 504€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 150€/mois

Le Maison à Auray offre un marché immobilier modéré avec 333 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Auray

350 400€ • 1 150€/mois

🏠

350 400€

0€

+99€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-0€ Mensualité

-1051€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Auray

350 400€ • 1 150€/mois

🏠

70 080€

280 320€

-1022€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1121€ Mensualité

-1051€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Auray

350 400€ • 1 150€/mois

🏠

35 040€

315 360€

-1162€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1261€ Mensualité

-1051€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.