Investir Studio à AurayBretagne • 14 417 habitants

Guide complet investissement Studio à Auray : prix, rendements, opportunités. 333 biens analysés.

Studio à Auray - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Auray pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 333 ventes analysées.

3 805€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Auray ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 805€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Auray offre un marché immobilier très attractif avec 333 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Auray

95 125€ • 490€/mois

🏠

95 125€

0€

+205€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-285€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Auray

95 125€ • 490€/mois

🏠

19 025€

76 100€

-99€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-304€ Mensualité

-285€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Auray

95 125€ • 490€/mois

🏠

9 513€

85 613€

-137€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-342€ Mensualité

-285€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.