Investir Maison à BailleulHauts-de-France • 14 734 habitants

Guide complet investissement Maison à Bailleul : prix, rendements, opportunités. 83 biens analysés.

Maison à Bailleul - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bailleul pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 83 ventes analysées.

1 962€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

870€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bailleul ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 962€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 870€/mois

Le Maison à Bailleul offre un marché immobilier très attractif avec 83 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bailleul

196 200€ • 870€/mois

🏠

196 200€

0€

+281€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-0€ Mensualité

-589€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bailleul

196 200€ • 870€/mois

🏠

39 240€

156 960€

-347€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-628€ Mensualité

-589€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bailleul

196 200€ • 870€/mois

🏠

19 620€

176 580€

-425€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-706€ Mensualité

-589€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.