Investir Studio à BailleulHauts-de-France • 14 734 habitants

Guide complet investissement Studio à Bailleul : prix, rendements, opportunités. 83 biens analysés.

Studio à Bailleul - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bailleul pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 83 ventes analysées.

2 271€/m²

Prix au m²

11.4%

Rendement Brut

539€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bailleul ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 271€/m² • Rendement: 11.4% • Loyer: 539€/mois

Le Studio à Bailleul offre un marché immobilier très attractif avec 83 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bailleul

56 775€ • 539€/mois

🏠

56 775€

0€

+369€

Cash-flow Mensuel

+539€ Loyer

-0€ Mensualité

-170€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bailleul

56 775€ • 539€/mois

🏠

11 355€

45 420€

+187€

Cash-flow Mensuel

+539€ Loyer

-182€ Mensualité

-170€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bailleul

56 775€ • 539€/mois

🏠

5 678€

51 098€

+165€

Cash-flow Mensuel

+539€ Loyer

-204€ Mensualité

-170€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.