Investir Maison à Belleville-en-BeaujolaisAuvergne-Rhône-Alpes • 13 767 habitants

Guide complet investissement Maison à Belleville-en-Beaujolais : prix, rendements, opportunités. 239 biens analysés.

Maison à Belleville-en-Beaujolais - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Belleville-en-Beaujolais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 239 ventes analysées.

2 461€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

1 097€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Belleville-en-Beaujolais ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 461€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 1 097€/mois

Le Maison à Belleville-en-Beaujolais offre un marché immobilier très attractif avec 239 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Belleville-en-Beaujolais

246 100€ • 1 097€/mois

🏠

246 100€

0€

+359€

Cash-flow Mensuel

+1097€ Loyer

-0€ Mensualité

-738€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Belleville-en-Beaujolais

246 100€ • 1 097€/mois

🏠

49 220€

196 880€

-429€

Cash-flow Mensuel

+1097€ Loyer

-788€ Mensualité

-738€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Belleville-en-Beaujolais

246 100€ • 1 097€/mois

🏠

24 610€

221 490€

-527€

Cash-flow Mensuel

+1097€ Loyer

-886€ Mensualité

-738€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.