Investir T3 / 3 Pièces à Belleville-en-BeaujolaisAuvergne-Rhône-Alpes • 13 767 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Belleville-en-Beaujolais : prix, rendements, opportunités. 239 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Belleville-en-Beaujolais - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Belleville-en-Beaujolais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 239 ventes analysées.

2 289€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

871€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Belleville-en-Beaujolais ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 289€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 871€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Belleville-en-Beaujolais offre un marché immobilier très attractif avec 239 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Belleville-en-Beaujolais

160 230€ • 871€/mois

🏠

160 230€

0€

+390€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-0€ Mensualité

-481€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Belleville-en-Beaujolais

160 230€ • 871€/mois

🏠

32 046€

128 184€

-123€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-513€ Mensualité

-481€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Belleville-en-Beaujolais

160 230€ • 871€/mois

🏠

16 023€

144 207€

-187€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-577€ Mensualité

-481€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.