Investir Studio à Brétigny-sur-OrgeÎle-de-France • 26 658 habitants

Guide complet investissement Studio à Brétigny-sur-Orge : prix, rendements, opportunités. 213 biens analysés.

Studio à Brétigny-sur-Orge - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Brétigny-sur-Orge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 213 ventes analysées.

3 719€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

573€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Brétigny-sur-Orge ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 719€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 573€/mois

Le Studio à Brétigny-sur-Orge offre un marché immobilier très attractif avec 213 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Brétigny-sur-Orge

92 975€ • 573€/mois

🏠

92 975€

0€

+294€

Cash-flow Mensuel

+573€ Loyer

-0€ Mensualité

-279€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Brétigny-sur-Orge

92 975€ • 573€/mois

🏠

18 595€

74 380€

-4€

Cash-flow Mensuel

+573€ Loyer

-298€ Mensualité

-279€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Brétigny-sur-Orge

92 975€ • 573€/mois

🏠

9 298€

83 678€

-41€

Cash-flow Mensuel

+573€ Loyer

-335€ Mensualité

-279€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.