Investir Maison à Bruay-la-BuissièreHauts-de-France • 21 997 habitants

Guide complet investissement Maison à Bruay-la-Buissière : prix, rendements, opportunités. 93 biens analysés.

Maison à Bruay-la-Buissière - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bruay-la-Buissière pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 93 ventes analysées.

1 464€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

750€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bruay-la-Buissière ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 464€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 750€/mois

Le Maison à Bruay-la-Buissière offre un marché immobilier très attractif avec 93 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bruay-la-Buissière

146 400€ • 750€/mois

🏠

146 400€

0€

+311€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-0€ Mensualité

-439€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bruay-la-Buissière

146 400€ • 750€/mois

🏠

29 280€

117 120€

-157€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-468€ Mensualité

-439€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bruay-la-Buissière

146 400€ • 750€/mois

🏠

14 640€

131 760€

-216€

Cash-flow Mensuel

+750€ Loyer

-527€ Mensualité

-439€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.