Investir Studio à Bruay-sur-l'EscautHauts-de-France • 11 584 habitants

Guide complet investissement Studio à Bruay-sur-l'Escaut : prix, rendements, opportunités. 38 biens analysés.

Studio à Bruay-sur-l'Escaut - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bruay-sur-l'Escaut pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 38 ventes analysées.

1 388€/m²

Prix au m²

14.5%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bruay-sur-l'Escaut ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 388€/m² • Rendement: 14.5% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Bruay-sur-l'Escaut offre un marché immobilier très attractif avec 38 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bruay-sur-l'Escaut

34 700€ • 420€/mois

🏠

34 700€

0€

+316€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-104€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bruay-sur-l'Escaut

34 700€ • 420€/mois

🏠

6 940€

27 760€

+205€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-111€ Mensualité

-104€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bruay-sur-l'Escaut

34 700€ • 420€/mois

🏠

3 470€

31 230€

+191€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-125€ Mensualité

-104€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.