Investir Maison à BruzBretagne • 19 667 habitants

Guide complet investissement Maison à Bruz : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

Maison à Bruz - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bruz pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 142 ventes analysées.

3 125€/m²

Prix au m²

1.7%

Rendement Brut

440€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bruz ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 125€/m² • Rendement: 1.7% • Loyer: 440€/mois

Le Maison à Bruz offre un marché immobilier modéré avec 142 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bruz

312 500€ • 440€/mois

🏠

312 500€

0€

-498€

Cash-flow Mensuel

+440€ Loyer

-0€ Mensualité

-938€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bruz

312 500€ • 440€/mois

🏠

62 500€

250 000€

-1498€

Cash-flow Mensuel

+440€ Loyer

-1000€ Mensualité

-938€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bruz

312 500€ • 440€/mois

🏠

31 250€

281 250€

-1623€

Cash-flow Mensuel

+440€ Loyer

-1125€ Mensualité

-938€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.