Investir Studio à BruzBretagne • 19 667 habitants
Guide complet investissement Studio à Bruz : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.
Studio à Bruz - Profil d'Investissement
Analyse complète du Studio à Bruz pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bretagne • Données basées sur 142 ventes analysées.
Comment Investir en Studio à Bruz ?
Profil d'Investissement
Prix: 3 341€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 465€/mois
Le Studio à Bruz offre un marché immobilier très attractif avec 142 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Profil Locataire Cible
Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée
Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique
Avantages & Vigilance
✅ Avantages
- • Forte demande étudiants/jeunes actifs
- • Rendement locatif élevé
- • Adaptable location courte durée
⚠️ Vigilance
- • Rotation locative élevée
- • Dégradations fréquentes
- • Vacance locative risque
Scénarios de Financement Studio
100% Cash
25m² • Bruz
83 525€ • 465€/mois
20% Apport
25m² • Bruz
83 525€ • 465€/mois
10% Apport
25m² • Bruz
83 525€ • 465€/mois
💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.
📊 Contexte Marché Bruz
🏠 Investir par Type de Bien à Bruz
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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