Investir T2 / 2 Pièces à Carentan-les-MaraisNormandie • 10 220 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Carentan-les-Marais : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Carentan-les-Marais - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Carentan-les-Marais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Normandie • Données basées sur 142 ventes analysées.

1 715€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

501€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Carentan-les-Marais ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 715€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 501€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Carentan-les-Marais offre un marché immobilier très attractif avec 142 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Carentan-les-Marais

85 750€ • 501€/mois

🏠

85 750€

0€

+244€

Cash-flow Mensuel

+501€ Loyer

-0€ Mensualité

-257€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Carentan-les-Marais

85 750€ • 501€/mois

🏠

17 150€

68 600€

-30€

Cash-flow Mensuel

+501€ Loyer

-274€ Mensualité

-257€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Carentan-les-Marais

85 750€ • 501€/mois

🏠

8 575€

77 175€

-65€

Cash-flow Mensuel

+501€ Loyer

-309€ Mensualité

-257€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.