Investir T3 / 3 Pièces à Carentan-les-MaraisNormandie • 10 220 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Carentan-les-Marais : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Carentan-les-Marais - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Carentan-les-Marais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 142 ventes analysées.

1 715€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

651€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Carentan-les-Marais ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 715€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 651€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Carentan-les-Marais offre un marché immobilier très attractif avec 142 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Carentan-les-Marais

120 050€ • 651€/mois

🏠

120 050€

0€

+291€

Cash-flow Mensuel

+651€ Loyer

-0€ Mensualité

-360€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Carentan-les-Marais

120 050€ • 651€/mois

🏠

24 010€

96 040€

-93€

Cash-flow Mensuel

+651€ Loyer

-384€ Mensualité

-360€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Carentan-les-Marais

120 050€ • 651€/mois

🏠

12 005€

108 045€

-141€

Cash-flow Mensuel

+651€ Loyer

-432€ Mensualité

-360€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.