Investir T4 / 4 Pièces à Carentan-les-MaraisNormandie • 10 220 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Carentan-les-Marais : prix, rendements, opportunités. 142 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Carentan-les-Marais - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Carentan-les-Marais pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Normandie • Données basées sur 142 ventes analysées.

1 715€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

802€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Carentan-les-Marais ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 715€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 802€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Carentan-les-Marais offre un marché immobilier très attractif avec 142 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Carentan-les-Marais

154 350€ • 802€/mois

🏠

154 350€

0€

+339€

Cash-flow Mensuel

+802€ Loyer

-0€ Mensualité

-463€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Carentan-les-Marais

154 350€ • 802€/mois

🏠

30 870€

123 480€

-155€

Cash-flow Mensuel

+802€ Loyer

-494€ Mensualité

-463€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Carentan-les-Marais

154 350€ • 802€/mois

🏠

15 435€

138 915€

-217€

Cash-flow Mensuel

+802€ Loyer

-556€ Mensualité

-463€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.