Investir T2 / 2 Pièces à CarvinHauts-de-France • 17 966 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Carvin : prix, rendements, opportunités. 76 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Carvin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Carvin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 76 ventes analysées.

1 991€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

665€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Carvin ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 991€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 665€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Carvin offre un marché immobilier très attractif avec 76 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Carvin

99 550€ • 665€/mois

🏠

99 550€

0€

+366€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-0€ Mensualité

-299€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Carvin

99 550€ • 665€/mois

🏠

19 910€

79 640€

+47€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-319€ Mensualité

-299€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Carvin

99 550€ • 665€/mois

🏠

9 955€

89 595€

+8€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-358€ Mensualité

-299€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.