Investir T4 / 4 Pièces à CarvinHauts-de-France • 17 966 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Carvin : prix, rendements, opportunités. 76 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Carvin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Carvin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 76 ventes analysées.

1 991€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

1 064€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Carvin ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 991€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 1 064€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Carvin offre un marché immobilier très attractif avec 76 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Carvin

179 190€ • 1 064€/mois

🏠

179 190€

0€

+526€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-0€ Mensualité

-538€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Carvin

179 190€ • 1 064€/mois

🏠

35 838€

143 352€

-47€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-573€ Mensualité

-538€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Carvin

179 190€ • 1 064€/mois

🏠

17 919€

161 271€

-119€

Cash-flow Mensuel

+1064€ Loyer

-645€ Mensualité

-538€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.