Investir Maison à Châlons-en-ChampagneGrand Est • 43 218 habitants

Guide complet investissement Maison à Châlons-en-Champagne : prix, rendements, opportunités. 247 biens analysés.

Maison à Châlons-en-Champagne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Châlons-en-Champagne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 247 ventes analysées.

1 686€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Châlons-en-Champagne ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 686€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Châlons-en-Champagne offre un marché immobilier très attractif avec 247 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Châlons-en-Champagne

168 600€ • 950€/mois

🏠

168 600€

0€

+444€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-506€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Châlons-en-Champagne

168 600€ • 950€/mois

🏠

33 720€

134 880€

-96€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-540€ Mensualité

-506€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Châlons-en-Champagne

168 600€ • 950€/mois

🏠

16 860€

151 740€

-163€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-607€ Mensualité

-506€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.