Investir Maison à Chambray-lès-ToursCentre-Val de Loire • 11 877 habitants

Guide complet investissement Maison à Chambray-lès-Tours : prix, rendements, opportunités. 67 biens analysés.

Maison à Chambray-lès-Tours - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Chambray-lès-Tours pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 67 ventes analysées.

2 938€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 211€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Chambray-lès-Tours ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 938€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 211€/mois

Le Maison à Chambray-lès-Tours offre un marché immobilier attractif avec 67 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Chambray-lès-Tours

293 800€ • 1 211€/mois

🏠

293 800€

0€

+330€

Cash-flow Mensuel

+1211€ Loyer

-0€ Mensualité

-881€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Chambray-lès-Tours

293 800€ • 1 211€/mois

🏠

58 760€

235 040€

-610€

Cash-flow Mensuel

+1211€ Loyer

-940€ Mensualité

-881€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Chambray-lès-Tours

293 800€ • 1 211€/mois

🏠

29 380€

264 420€

-728€

Cash-flow Mensuel

+1211€ Loyer

-1058€ Mensualité

-881€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.