Investir Studio à Chambray-lès-ToursCentre-Val de Loire • 11 877 habitants

Guide complet investissement Studio à Chambray-lès-Tours : prix, rendements, opportunités. 67 biens analysés.

Studio à Chambray-lès-Tours - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Chambray-lès-Tours pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 67 ventes analysées.

3 010€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

445€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Chambray-lès-Tours ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 010€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 445€/mois

Le Studio à Chambray-lès-Tours offre un marché immobilier très attractif avec 67 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Chambray-lès-Tours

75 250€ • 445€/mois

🏠

75 250€

0€

+219€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-0€ Mensualité

-226€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Chambray-lès-Tours

75 250€ • 445€/mois

🏠

15 050€

60 200€

-22€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-241€ Mensualité

-226€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Chambray-lès-Tours

75 250€ • 445€/mois

🏠

7 525€

67 725€

-52€

Cash-flow Mensuel

+445€ Loyer

-271€ Mensualité

-226€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.