Investir Maison à Charleville-MézièresGrand Est • 45 634 habitants

Guide complet investissement Maison à Charleville-Mézières : prix, rendements, opportunités. 312 biens analysés.

Maison à Charleville-Mézières - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Charleville-Mézières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 312 ventes analysées.

1 645€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

845€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Charleville-Mézières ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 645€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 845€/mois

Le Maison à Charleville-Mézières offre un marché immobilier très attractif avec 312 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Charleville-Mézières

164 500€ • 845€/mois

🏠

164 500€

0€

+351€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-0€ Mensualité

-494€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Charleville-Mézières

164 500€ • 845€/mois

🏠

32 900€

131 600€

-175€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-526€ Mensualité

-494€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Charleville-Mézières

164 500€ • 845€/mois

🏠

16 450€

148 050€

-241€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-592€ Mensualité

-494€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.