Investir Studio à Charleville-MézièresGrand Est • 45 634 habitants

Guide complet investissement Studio à Charleville-Mézières : prix, rendements, opportunités. 312 biens analysés.

Studio à Charleville-Mézières - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Charleville-Mézières pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 312 ventes analysées.

1 454€/m²

Prix au m²

11.8%

Rendement Brut

356€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Charleville-Mézières ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 454€/m² • Rendement: 11.8% • Loyer: 356€/mois

Le Studio à Charleville-Mézières offre un marché immobilier très attractif avec 312 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Charleville-Mézières

36 350€ • 356€/mois

🏠

36 350€

0€

+247€

Cash-flow Mensuel

+356€ Loyer

-0€ Mensualité

-109€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Charleville-Mézières

36 350€ • 356€/mois

🏠

7 270€

29 080€

+131€

Cash-flow Mensuel

+356€ Loyer

-116€ Mensualité

-109€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Charleville-Mézières

36 350€ • 356€/mois

🏠

3 635€

32 715€

+116€

Cash-flow Mensuel

+356€ Loyer

-131€ Mensualité

-109€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.